新町西地区市街地再開発組合
新町西地区の既存建物等解体除去工事と施設建築物の建設工事に関する一般競争入札の公告
既存建物等解体除去工事と施設建築物の建設工事に関する一般競争入札要綱
１．入札に付する事項
（１）工事件名：２に記載のとおり
（２）工事箇所：３に記載のとおり
（３）工事期間：４に記載のとおり
（４）工事概要：５に記載のとおり
（５）予定価格：開札後に公表する
（６）最低制限価格：設けない
（７）入札参加資格：６に記載のとおり
（８）入札場所及び日時：
場所：徳島市西新町一丁目24番地 新町西地区市街地再開発組合
日時：令和5年10月20日（金）16：00
郵送による入札：令和5年10月20日15：00までに必着とする
（９）入札保証金及び契約保証金：免除する
（10）契約書作成の要否：要（民間(七会)連合協定工事請負契約約款を基本とする。）
２．工事件名：以下のとおり
(1)新町西地区第一種市街地再開発事業に係る既存建築物等除却工事及びＡ工区施設建築物等新築工事
(2)新町西地区第一種市街地再開発事業に係るＢ工区施設建築物等新築工事
本事業に係る工事等は、以下の①から③に分かれるが、工事の施行手順等に鑑み①と②を一発注とし、③を一発注とする。
①新町西地区第一種市街地再開発事業に係る既存建築物等除去工事
・Ａ工区及びＢ工区の建築敷地上に存在する既存建築物等の除却工事
②新町西地区第一種市街地再開発事業に係るA工区施設建築物等新築工事
・新町西地区市街地再開発事業ホテル駐車場棟新築工事
・新町西地区市街地再開発事業船着場新築工事
③新町西地区第一種市街地再開発事業に係るＢ工区施設建築物等新築工事
・新町西地区市街地再開発事業住宅商業棟新築工事
・新町西地区市街地再開発事業住宅商業駐車場棟新築工事
３．工事箇所（敷地）：
Ａ工区：ホテル棟、船着場 ：【敷地1-1】徳島市西船場町14 （約1,210㎡）
ホテル駐車場棟（駐車場Ⅱ） ：【敷地2-2】徳島市西船場町1丁目（約319㎡）
Ｂ工区：住宅商業棟Ⅰ ：【敷地2-1】徳島市新町橋28-1（約572㎡）
住宅商業棟Ⅱ ：【敷地３】徳島市西新町21-1（約1,996㎡）
住宅商業駐車場（駐車場棟Ⅰ） ：【敷地1-2】徳島市西船場町1丁目（約396㎡）
住宅商業駐車場（駐車場棟Ⅲ） ：【敷地４】徳島市西新町1丁目（約481㎡）
４．工事期間
１）準備工事着手：令和5年11月上旬予定
２）新町西地区第一種市街地再開発事業に係る既存建築物等除却工事及びＡ工区施設建築物等新築工事：令和5年12月初旬（権利変換計画認可後）
＊確認申請は令和6年３月に済証受領予定。
＊新築工事着工日は確認申請済証発行日以降とする。
３）新町西地区第一種市街地再開発事業に係るＢ工区施設建築物等新築工事：令和6年3月予定
＊解体工事完了敷地から、順次新築工事に係ること。
４）竣工引渡： 令和8年9月30日（予定）
＊以上の予定については現時点におけるものであり、進捗に伴って変更される場合があります。
５．工事概要
１）施設建築物等新築工事内容：
新町西地区第一種市街地再開発事業に係るＡ工区施設建築物等新築工事
ホテル棟、ホテル駐車場棟の建築工事、電気設備工事、給排水衛生設備工事、空調設備工事、外構・植栽工事一式 及び 船着場及び関係する護岸整備工事
（ホテル棟 Ｓ造１１階建 延床面積４，９３２．８９㎡）
（ホテル駐車場 Ｓ造１階建 延床面積１，５８１．３３㎡）
新町西地区第一種市街地再開発事業に係るB工区施設建築物等新築工事：
住宅商業棟Ⅰ・住宅商業棟Ⅱ・住宅商業駐車場棟の建築工事、電気設備工事、給排水衛生設備工事、空調設備工事、外構・植栽工事一式
（住宅商業棟Ⅰ ＲＣ造１４階建３８戸 延床面積３，９０８．９９㎡）
（住宅商業棟Ⅱ ＲＣ造１５階建１１０戸 延床面積９，６８０．７５㎡）
（住宅商業駐車場棟 敷地１－２ 延床面積９８８．３３㎡、敷地４ 延床面積９６３．４３㎡）
２）工事範囲：
本入札要綱書及び本要綱に記載された別添配布資料に示す範囲。
６．入札参加資格
入札参加資格は下記のとおりとします。なお、資格確認の基準日は、９月１１日とします。
１）再開発組合とともに事業に取り組む意欲を有するとともに、本事業への参画にあたり、信用力、技術力を有するものであること。
２）入札参加希望者は、市街地再開発事業の実績を有する代表企業と、地元の事情に精通した、令和５年度徳島県建設工事一般競争入札参加資格業者名簿で「建築一式工事」の格付けが特A級またはA級の企業１社以上との共同体として受注すること。
３）参加表明書提出後の構成企業の追加は認めません。
４）代表企業は、経営事項審査に基づく総合評定値の点数が１４00点以上の企業を1社以上含むこと。
５）代表企業は、法定再開発事業の実績を有する企業を1社以上含むこと。
６）Ａ工区応札希望企業はホテルの施工実績として、代表企業、または構成企業の内に、過去10年以内に100室以上のホテルの施工実績があること。
７）Ｂ工区応札希望企業は分譲集合住宅の施工実績として、代表企業、または構成企業の内に、過去5年以内に100戸以上の物件実績があること。
８）上記５）６）７）については、照査できる資料（様式は問いません）を参加表明書に添付すること。
９）応札者および共同体を構成する全ての企業が次に掲げるすべての事由に該当しないこととする。
①当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者
②国税、地方税、その他公租公課について滞納処分を受けている者
③破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者
④暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第32条第1項各号に掲げる者
＊以上①～④については、入札参加意向表明書にて該当しない旨を誓約することとする。
７．入札の無効
次のいずれかに該当する入札は，これを無効とする。
(1) 入札に参加する資格のない者が入札したもの
(2) 所定の期日までに所定の入札保証金の納付又は提供のないもの
(3) 同一の入札について同一人が2以上の入札書を提出したもの
(4) 同一の入札について他人の代理を兼ね，又は2人上の代理をした者が入札したもの
(5) 郵便入札で，指定期日後に組合に到達したもの
(6) 入札事項の記載がないもの又は誤記若しくは内容が不明確なもの
(7) 入札金額欄に一定の数字をもって価格を表示しないもの又は訂正のあるもの
(8) 入札者の記名押印のないもの
(9) 入札に関し不正の行為があったと認められるもの
(10) 前各号に定めるものを除くほか，理事長の定める条件に違反したもの
８．発注者： 新町西地区市街地再開発組合
９．設計監理者： 一般業務代行者：松田平田・ＡＬＥＸ共同企業体
株式会社 松田平田設計大阪事務所
１０．関係工事
１）新町西地区第一種市街地再開発事業に係る既存建築物等除却工事を開始する前に、敷地1-1における水位局、モニュメントは別途工事で撤去移設する予定である。
２）新町西地区第一種市街地再開発事業施行区域内の公道整備 及び、広場整備は別途工事で発注する予定である。
１１．入札参加表明
１）入札参加を希望される会社は、組合ＨＰより、入札参加表明書をダウンロードし、団体名と、希望する工事（新町西地区第一種市街地再開発事業に係る既存建築物等除却工事及びＡ工区施設建築物等新築工事）または(新町西地区第一種市街地再開発事業に係るＢ工区施設建築物等新築工事）を記載し、入札参加資格を示す図書（様式は任意）を併せて提出する。
２）入札参加表明の締め切り
9月11日必着。 郵送もしくは持参にて
株式会社松田平田設計大阪事務所
550-0005大阪府大阪市西区西本町１丁目４番１号
３）参加資格の通知
一般業務代行者による入札参加資格の審査後、9月13日（水）に、メールにて代表企業に通知する。
入札要綱説明会の開始日時、場所は当該メールにて通知する。
４）入札、開札予定日
令和5年10 月20日を予定している。詳細は入札要綱説明会にて通知する。
５）連絡先
一般業務代行者 松田平田ＡＬＥＸ共同企業体
株式会社 松田平田設計 大阪事務所 建築設計部 砂川宛
ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ：kaoru_sunagawa@mhs.co.jp (氏名間はｱﾝﾀﾞｰﾊﾞｰなので注意のこと）
TEL：06-6536-3701（代表）
１２．入札参加意向表明書の書式
入札への参加を希望する者は、上記の連絡先にメールで問い合わせ、入札参加意向表明書の書式を取得してください。